ダイアパレス成増III

  • 東京都練馬区旭町三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 7階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
5,499万円
83.7万円/㎡
相場
5,193万円
79.1万円/㎡
3,054
4,480
5,906
7,332
AI査定結果
推定相場価格
5,193万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,480万円〜5,906万円
68.2万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年6月6日
ダイアパレス成増III
5,499万円（83.7万円/㎡）/ 3階 / 65.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は69.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/035,499万円83.7万円3階 65.68㎡ 3LDK南
2024/12/304,190万円63.8万円3階 65.68㎡ 2LDK南
2023/10/024,990万円79.5万円6階 62.74㎡ 3LDK西
2023/08/304,598万円73.3万円6階 62.74㎡ 2SLDK西
2023/08/254,690万円74.8万円4階 62.72㎡ 3LDK西
2023/08/254,050万円64.6万円2階 62.74㎡ 3LDK西
2023/07/234,790万円76.4万円4階 62.72㎡ 3LDK西
2023/07/034,060万円64.7万円2階 62.74㎡ 3LDK西
2023/06/054,080万円65.0万円2階 62.74㎡ 3LDK西
2023/05/054,890万円78.0万円4階 62.72㎡ 3LDK西
2023/05/054,180万円66.6万円2階 62.74㎡ 3LDK西
2023/04/304,990万円79.6万円4階 62.72㎡ 3LDK西
2023/03/255,190万円82.7万円4階 62.72㎡ 3LDK西
2023/03/214,250万円67.7万円2階 62.74㎡ 3LDK西
2023/03/184,998万円79.7万円6階 62.74㎡ 2LDK+S西
2023/03/174,998万円79.7万円6階 62.74㎡ 2SLDK-
2023/02/174,290万円68.4万円7階 62.74㎡ 3LDK西
2023/02/144,480万円71.4万円2階 62.74㎡ 3LDK西
2023/02/074,680万円74.6万円2階 62.74㎡ 3LDK西
2022/07/243,880万円61.8万円6階 62.74㎡ 2LDK+S西
2022/07/123,780万円60.2万円2階 62.74㎡ 3LDK西
2022/04/123,980万円63.4万円2階 62.74㎡ 2LDK+S西
2021/09/103,680万円58.7万円1階 62.74㎡ 3LDK西
2021/04/123,980万円60.6万円5階 65.68㎡ 3LDK南
2021/02/093,590万円57.2万円4階 62.74㎡ 3LDK西
2020/11/163,690万円58.8万円4階 62.74㎡ 3LDK西
2020/07/023,980万円63.4万円2階 62.74㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は70.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ダイアパレス成増III
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅5分 5,499万円83.7万円65.68㎡3LDK3階 / 7階建 南1996年53戸RC
2022/11/04ライオンズガーデン成増
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅6分 4,698万円63.4万円74.06㎡3LDK3階 / 4階建 南1994年77戸RC
2025/04/27セレネ成増
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅8分 4,690万円76.6万円61.19㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1999年18戸RC
2024/12/09ドラゴンマンション光が丘公園壱番館
練馬区旭町一丁目
光が丘駅17分 4,490万円67.1万円66.9㎡3LDK2階 / 6階建 南1998年44戸RC
2024/12/18ヴィルヌーブ光が丘公園
練馬区田柄四丁目
光が丘駅14分 4,998万円64.7万円77.21㎡3LDK2階 / 9階建 南1993年33戸RC
2025/06/07マイキャッスル光が丘
練馬区旭町一丁目
光が丘駅15分 5,090万円78.7万円64.69㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です5階 / 7階建 東2000年34戸RC
2025/02/11ライオンズヴィアーレ光が丘公園
練馬区光が丘二丁目
光が丘駅12分 4,780万円71.9万円66.5㎡3LDK3階 / 6階建 東1998年35戸RC
2025/02/12クリオ光が丘壱番館
練馬区土支田一丁目
光が丘駅18分 5,250万円64.1万円81.84㎡3LDK2階 / 6階建 東2001年62戸RC
2025/02/20ジェイシティ光が丘
練馬区土支田一丁目
光が丘駅12分 5,498万円72.3万円76㎡3LDK1階 / 5階建 南西2001年30戸RC
2024/07/13Jcity光が丘
練馬区土支田一丁目
光が丘駅12分 4,180万円64.1万円65.24㎡2LDK2階 / 5階建 南西2001年31戸RC
2024/12/12ヒルズ光が丘公園
練馬区田柄三丁目
光が丘駅13分 5,699万円77.5万円73.5㎡2LDK3階 / 5階建 南1999年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、練馬区では23.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は練馬区の平均と比較して3.6%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積55.68㎡〜75.68㎡の平均販売価格
東京都
98.3万円/㎡
前年比+19.5%
練馬区
86.8万円/㎡
前年比+23.8%

マンション概要

マンション名ダイアパレス成増III
所在地東京都練馬区旭町三丁目
交通東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅徒歩5分
築年月1996年
階数7階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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